財政部過去對房屋「豪宅」定義指房地總成交金額（含車位）台北市6,000萬元以上、新北市4,000萬元以上、其他四都加新竹縣市3,000萬元以上，六都加二以外的其他 ...財政部過去對舊制房屋的「豪宅」定義，是指房地總成交金額（含車位）台北市6,000萬元以上、新北市4,000萬元以上、其他四都加新竹縣市3,000萬元以上，六都加二 ...所謂的「豪宅稅」，就是指對高級住宅合理加碼多收一些的房屋稅，所以豪宅稅是加價的「房屋稅」，不是新的稅目。而所謂豪宅，只是俗稱，法規稱為高級住宅。 豪宅稅主要源自於台北 ...過去豪宅稅主要依房屋總價計算，如今新增單價門檻，台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」，出售 ...591高檔住宅提供預售屋、新成屋等建案資訊查詢功能，囊括全台高總價建案聯繫電話、價格優惠活動等資訊。建案資訊齊全，提供專業影音及星級顧問服務，查詢高總價建案就 ...什麼是豪宅稅? 豪宅稅的正式名稱為「高級住宅加價房屋稅」，是針對市價較高的房屋課徵較高的房屋稅。這項政策是從2011年7月開始實施，課徵這項稅的主要原因是，豪宅跟一般 ...各縣市豪宅單價標準為台北成交價（不含車位）單坪120萬元以上，新北75萬元以上，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄單坪50萬元以上，其餘縣市單坪35萬元以上， ...獨家訂製你的家，客製化夢想中的宅邸，注重設計的精緻細節，奢華而不失溫度，從現代的極簡設計語彙，至古典的雅緻風格，大雄設計都能傾聽業主需求，打造出大器雋永的專屬 ...至於總價標準，台北維持成交價（含車位）6,000萬元以上、新北維持4,000萬元以上、其餘四都加新竹縣市維持3,000萬元以上；其餘縣市，此次考量其居住型態多為大面積房屋，總價門檻從原本2,000萬元調高至2,200萬元，是此次針對豪宅唯一放寬的規定。 首先新增豪宅單價門檻，賦稅署副署長倪麗心說明，過去財政部僅訂定豪宅總價門檻，此次考量低總價、高單價物件，通常獲利率較高，為使設算所得趨近實際，去年設算標準新增單價門檻，初估將新增4,000件列入豪宅課稅。 財政部每年所頒訂標準分為豪宅與非豪宅，若達到豪宅門檻，設算所得標準較嚴，稅負可能較重。此次調整針對高價房屋有兩大加嚴。 財政部賦稅署昨日公布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，今年5月報稅適用，劍指豪宅的兩大措施，都將使去年出售、適用舊制課稅豪宅的納稅人須負擔更多所得稅；非豪宅設算基準也有不少地區調升。 財政部昨（19）日公布113年度舊制房屋交易所得計算標準，對豪宅祭出兩大加嚴，一是新增豪宅「單價」門檻， 4,000多件低總價、高單價「小豪宅」將受衝擊；二是調升設算獲利率3個百分點至20%。 各縣市豪宅單價標準為台北成交價（不含車位）單坪120萬元以上，新北75萬元以上，桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄單坪50萬元以上，其餘縣市單坪35萬元以上，就算是豪宅。 其次是調升豪宅獲利率。倪麗心表示，獲利率已多年未調，為使課稅更貼近實際情況，此次調高3個百分點至20%。 舉例來說，去年甲君出售台北市總價3,000萬元（含車位）、單坪150萬元（不含車位）物件，且為適用舊制課稅案件，若按過去標準，不屬於豪宅，但財政部最新訂定的去年標準，就會列入豪宅，須以較嚴格的豪宅標準課稅。[FTNN新聞網]生活中心／綜合報導威力彩連32槓，頭獎上看16.5億元，是第五屆公益彩券開賣以來最高的頭獎金額，台彩今晚（20日）開出第114015期號碼，第一區獎... [FTNN新聞網]記者高麗玲／綜合報導台股昨（19）日下跌62.03點，跌幅0.26%，收在23,604.08點。據玩股網統計八大公股銀行昨買超前十大個股，由於全球三大廠三星... [FTNN新聞網]記者陳宣穎／綜合報導台股今（20）日收在23,487.46點，終場下跌116.62點、跌幅0.49%，成交金額為3822.73億元。根據證交所公布盤後籌碼動向，外資... 財政部指出，2024年度個人出售房屋的財交所得計算規定已正式揭露 ，2024年出售舊制房屋者，今年5月申報個人綜合所得稅的財產交易所得時，要適用相關規定；若是無法證明或查清賣價、取得成本者，如果被財政部認定為「豪宅」，須以成交總價屬於房屋的部分，按公告獲利率計算所得。 財政部打炒房再提三大措施，針對個人出售2015年12/31房地合一稅上路前取得的舊制房屋，除調高設算所得額標準1到5個百分點、豪宅獲利率自17％調高到20％，並新納低總價、高單價的小豪宅入列。除了現有「總價」限令外，再新增「每坪單價認定」機制，今年開始台北市每坪120萬元以上就算豪宅。 財政部過去對房屋「豪宅」定義指房地總成交金額（含車位）台北市6,000萬元以上、新北市4,000萬元以上、其他四都加新竹縣市3,000萬元以上，六都加二以外的其他縣市則是2,000萬元以上。 今年新增每坪單價標準，以「不含車位房地總成交金額除以不含車位房屋所有權登記總坪數」計算，台北市為每坪120萬元以上、新北市每坪75萬元以上、四都加新竹50萬元以上，其它縣市則是每坪35萬元以上；也將被認定豪宅。 賦稅署表示，高單價房屋通常獲利率高，為使設算所得更趨近於實際所得，因此決定新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻，初估影響件數至少4000件。 國內知名磁磚大廠冠軍建材（1806）爆發高層疑似侵占貨款及逃漏稅的重大醜聞。對此，冠軍建材今（20）晚間發布重訊回應，案件已進入司法程序，靜候審理結果，不予評論，此事件「對公司財務及業務無影響」。 財經中心／陳妍霖 吳俊德 台北報導近幾年台商回流投資，加上AI帶動下，科技大廠持續擴廠，也讓商辦、廠辦需求激增，台北市最燙金的信義商圈以每坪破5000元的高額月租，榮登''商辦樓王''，松江南京排名第二，現在連士林區承德路有新建大樓也緊追在後，尤其在國際大廠Google進駐後，也讓招租行情水漲船高。 （中央社記者何秀玲台北20日電）油脂大廠南僑今天公告1月自結獲利為新台幣5917.8萬元，年減49.38%，每股純益為0.24元。南僑表示，獲利減少主因營收占比最高的中國大陸1月值農曆春節，工作天數少，加上油脂成本不斷上揚，中國市場只能先緩步漲價，還有泰銖匯兌損失影響所致。 （中央社記者張璦台北20日電）財政部國有財產署北區分署釋出台北市62宗都更分回房地，根據今天開標情況，僅標出3戶，分別為「冠德羅斯福」2戶、「雍居仁愛」1戶，均位於中正區，3標溢價率都不到1%；鄰近捷運忠孝復興站的「台北星鑽」18戶，全數鎩羽而歸。 [FTNN新聞網]記者林廷宇／綜合報導記憶體族群受惠轉單效應，股價不斷攀升，成為市場矚目焦點。不料今（20）日大盤表現疲軟，位於高檔的記憶體族群成狙擊目標...既然豪宅稅是加價的房屋稅，所以是以房屋稅為基底，計算公式如下： 房屋稅額＝房屋現值(註1)×稅率 豪宅稅額＝加價房屋現值×稅率 (房屋現值計算說明如下表) ※補充說明：因為按戶認定參考認定指標，可能會有解釋爭議。所以如果納稅義務人不服被認定為高級住宅的話，收到房屋稅繳款書(或契稅繳款書)後，就按稅捐稽徵法第35條規定，於繳納期間屆滿翌日起算30日內，申請復查。 所謂的「豪宅稅」，就是指對高級住宅合理加碼多收一些的房屋稅，所以豪宅稅是加價的「房屋稅」，不是新的稅目。而所謂豪宅，只是俗稱，法規稱為高級住宅。 豪宅稅主要源自於台北市推動租稅改革，發現高級住宅比鄰近一般房屋房價貴很多，可是卻和一般房屋課稅的評價標準相同，變成收的房屋稅差不多，顯然高級住宅繳稅明顯偏低。便產生讓租稅負擔合理化，能更真實反映高級住宅應有的房屋評價及稅負能力，同時防範高所得者，透過購置高級住宅規避遺產及贈與稅，希望使課稅能更正義合理的作法。 1. 依台北市不動產評價委員會審議通過的認定指標，有8項：  獨棟建築  外觀豪華  地段絕佳  景觀甚好  每層少戶  戶戶車位  保全嚴謹  管理周全 2. 另綜合參考社會各界及專家意見後，增訂3項：  每戶總價8000萬元以上。  每坪單價100萬元以上或每戶面積80坪以上。  每棟房屋符合上述要件之戶數達70％以上者，則整棟列入。 由豪宅稅計算方式，可以知道，如果是以該棟房屋的標準單價按所處街路之路段率計算，那麼路段率調升，房屋稅也會因路段率調升而增加。也就是說，提高房屋評定現值，房屋稅增加的倍數將視其所處街路之路段率不同而異。 看完本篇之後是否對豪宅稅更有概念了呢？期許這一財政改革有助於促進租稅負擔合理化，也定位豪宅真正的價值。更好的是，體現市場機制透明健康的表現。提早了解豪宅稅，未來哪一天，你也成為擁有豪宅一份子呢。 建議使用Chrome或IE11以上之瀏覽器，並搭配1280 X 720以上之螢幕解析度，以獲得最佳瀏覽體驗。此外，購屋者在選擇房產時，將不僅關注總價，也需留意「單價是否超過門檻」，以免未來出售時負擔高額稅金。 過去許多買家選擇「坪數小但單價高」的物件，以避開豪宅認定標準，例如台北市總價4,000萬元但單價高於120萬元的小坪數房屋，過去不算豪宅，如今將納入高單價房屋認定範圍。 財政部表示，由於房價上升，全台365個行政區中， 有200個行政區的房屋交易所得計算比率調高，最高增幅達5% 。受影響最大的地區包括： 根據財政部公告，若房屋總價或單價符合以下標準，就適用新的計算規則， 改以實際成交金額計算所得，並將獲利率從17％提高至20％。 財政部公布最新《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，首度將「每坪單價」納入認定標準。（資料照，柯承惠攝） 財政部公布最新的《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》， 不僅調高豪宅稅的課稅標準，還首度將「每坪單價」納入認定標準 。過去豪宅稅主要依房屋總價計算， 如今新增單價門檻 ， 台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」 ，出售時將按最新規定計算所得並課徵房屋交易所得稅。 財政部強調，此次修正是為了讓房屋交易所得計算更貼近實際市場狀況， 避免投資客透過「小豪宅」規避高價房屋課稅。 市場專家指出，這項政策可能導致房市買賣雙方重新評估策略，尤其是「小豪宅」市場將受到最大影響，以往許多投資客或自住族群選擇高單價小坪數的房屋，如今這類物件將被認定為豪宅，課稅負擔增加，可能影響其轉手與價格波動。此外，出售舊制房屋時，如果無法查證原始取得成本，可以採用「 設算所得 」的方式計算，也就是將房屋現值乘上所得額標準比率，計算所得額，並併入綜所稅於 5 月報稅時申報。 為使賦稅公平，稅基更切合實際，將各縣市舊制房屋的「 豪宅稅 」課徵標準調整 1 千至 2 千萬元，以反映地區差異及市場行情。 豪宅稅的正式名稱為「高級住宅加價房屋稅」，是針對市價較高的房屋課徵較高的房屋稅。這項政策是從2011年7月開始實施，課徵這項稅的主要原因是，豪宅跟一般房屋的評價標準相同，但是它的實際成交價卻遠高於一般房屋，白話來說就是，豪宅繳的房屋稅太低了，跟它的房價不成比例，為了使租稅負擔合理化，才會課徵豪宅稅。 財政部於 2024 年 2 月 16 日訂定發布「 2024 年個人出售房屋之財產交易所得計算規定 」。